雨漏りの調査方法と業者の選び方をプロの雨漏り修理業者が解説
2023/06/30
「雨漏りはしっかりとした調査が必要と知ったけど、具体的にどうやるの？」
「雨漏りの調査にはいくらかかるの？」
「安心できる雨漏りの修理業者はどう見分けるの？」
このような疑問をお持ちではありませんか？
雨漏りは発生原因と発生箇所を確実に突き止めることが重要ですが、雨漏りの原因を突き止めるのは非常に難しいことなのです。雨漏りの原因は多岐にわたるため、しっかりとした調査を行える、雨漏りの専門業者に特定してもらうことが、雨漏りを防ぐことにつながります。
この記事では、雨漏りの調査方法と安心できる修理業者の選び方について解説します。
雨漏り修理でお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。
雨漏りの調査方法
ここでは、雨漏りの調査方法の種類について解説します。
目視確認
雨漏りと想定される箇所を、直接目で見て確認する方法です。屋根裏などに登り、雨水の痕跡がないかを実際に目で見て確認します。
目視確認の精度は経験に左右されます。経験豊富な職人であれば、その後の散水などの調査がスムーズに行えるでしょう。雨漏り修理の専門業者や経験豊富な職人、実績がある業者は高い精度の調査が期待できます。
費用は無料〜3万円程度ですが、業者によって異なりますので、どこまでの調査かは事前に確認する必要があります。
散水調査
雨漏りと想定される場所に、実際に水をかけて雨漏りを再現する方法です。
ホースや高圧洗浄機などを使用します。目視確認とあわせて行うことが多く、水をかけて調査するため大掛かりな調査になりますが、高い精度が期待できます。一般的によく使用される方法です。
費用は3〜20万円程度になります。調査範囲によって費用は異なります。
赤外線（サーモグラフィ）調査
建物全体をサーモグラフィと呼ばれる赤外線カメラを使用して調査する方法です。
温度の変化によって見分ける調査のため、壁の内部などの断熱材に染み込んでいる雨水も見つけられます。
三脚を立てて外側から撮影するため、家の周辺に、ある程度の広さを必要とします。
赤外線（サーモグラフィ）調査でも見つからない場合は、ベランダやバルコニーの劣化や、雨樋や排水口の詰まり、漏水、結露などの可能性があります。
水回りの周辺や湿度が特に高い部屋などを改めて確認してみるとよいでしょう。
費用は多少高額となり、18〜50万円程度かかります。
発光液調査
雨漏りと想定される箇所に、発光液を混ぜた検査薬を流し込み、紫外線を当てて浸入口を特定する調査方法です。散水調査で雨漏りの箇所を特定したのち、雨漏りの箇所が複数想定される場合に用いられます。
費用は10〜25万円程度かかります。
雨漏り業者の選び方
ここでは雨漏り業者の選び方について解説します。この内容を知っておくだけでも、悪徳業者に捕まるリスクは回避できますので、ぜひ参考にしてみてください。
調査報告書がしっかりしている
雨漏りの調査後に、しっかりとした調査報告書が出る業者だと安心です。業者によっては口頭のみや、簡易的な調査報告書を出してくる業者などさまざまです。
口頭のみで、たいした説明もせずに、すぐに工事に入る業者は注意しましょう。
原因が判明したら、調査結果をしっかり伝えてくれて、何が原因だったのか説明してくれる業者にしましょう。
説明後に工事が必要となった場合にも、工事の内容となぜその工事が必要なのかも合わせて説明してくれる業者であれば、なお安心です。
しっかり原因特定ができている
雨漏りの調査には、1〜2時間程度かかりますが、状況によってはさらにかかる場合もあります。しっかりと時間をかけて丁寧に調査してくれる業者を選びましょう。
雨漏りの発生原因と発生場所を的確に突き止めて、どういう原因で雨漏りに至ったか、どのような処置をすれば雨漏りが直るかを、写真などを交えて、きちんと説明してくれる業者は安心です。
事前に雨漏り調査の注意点を説明してくれる
雨漏りの調査は、事前にしっかりと打ち合わせを兼ねたヒアリングをします。雨漏りの状況や家の築年数、構造などの情報をもとにすることで、精度の高い調査が可能となります。
調査の内容や時間帯、費用の有無など含めて丁寧に説明がある業者を選ぶようにしましょう。
地域密着型の施工店
地域密着型の施工店であれば、小回りがききやすく、対応も早い場合が多いです。
リフォーム店などは、下請けの業者に依頼することがほとんどのため、依頼する側の要望が伝わらないこともあり、必要のない工事をされる場合もあります。
地域密着店であれば、自身の希望や予算、ニーズをヒアリングして、希望通りの工事を実現してくれる場合が多いでしょう。雨漏り専門の業者か、実績は十分かなどもあわせて確認すると安心です。
アフターフォローと保証がある
アフターフォローと保証がしっかりしていることも大切なポイントです。
高い位置にある屋根などは、自分ではなかなか確認するのが難しく大変です。雨漏りが再発してしまうと、とてもストレスになってしまいますよね。
工事後にも、雨漏りが問題ないかとしっかりと調査してくれたり、定期的に不備がないかを点検してくれる業者であれば安心です。業者側の工事で不備があった場合は無償で対応してくれるのか、工事の箇所に一定期間の保証があるのかも、あわせて確認するとよいでしょう。
伊藤工芸では、部分補修でもお客様に長く安心してお過ごしいただけるよう10年の保証をお付けしております。
悪徳業者には注意
「いますぐ契約すれば割引・半額」
「このままでは大変危険、いますぐ修理が必要」
「大丈夫ですよ！お任せください！」
などと、契約を迫ったり、説明が曖昧だったりする業者は契約しないことをおすすめします。すぐに契約をせずに、今がどういう状態なのか、何が危険なのかをしっかりと確認するようにしましょう。
見積もりは複数の業者に依頼して、しっかりと比較検討することもおすすめです。
雨漏りが起こる原因
雨漏りが起こる原因は実にさまざまです。屋根や外壁、ベランダやバルコニ、窓のサッシや換気扇など、あらゆる箇所から雨漏りをする可能性があります。
それぞれの経年劣化や施工不良でも起こります。漏水や結露など、家の外だけではなく、家の中から起こる場合もあります。
- ・屋根材の破損した箇所や屋根瓦がズレた隙間から
- ・天窓から
- ・外壁のひび割れから
- ・窓のサッシの隙間から
- ・エアコンなどの配管から
- ・ベランダの防水塗装が劣化した箇所から
上記のように、さまざまなところが原因となる場合があります。
外壁のひび割れや窓のサッシ、エアコンの配管、ベランダなどは普段目にするところでもあります。日ごろからチェックしておくと、雨漏りの初期症状に気づきやすくなるでしょう。
雨漏りのよくある発生場所と原因は、以下の関連記事でも紹介していますので、そちらもぜひ参考にしてみてください。
雨漏りを自分で点検する方法
ここでは、自分でもできる雨漏りを点検する方法を紹介します。自分でもできる点検方法は、目で見える範囲の目視確認です。屋根などの高い部分に登るのは転落の危険があるため、絶対に登らないようにしてください。
- ・外壁が変色している
- ・外壁のコーキングがはがれている、ひび割れている
- ・サッシや窓枠に水滴が溜まっている
- ・天井や壁のクロスが浮いている、はがれている
- ・押入れにカビが発生している
- ・一部屋だけ湿度が高い
- ・部屋の中に水が垂れる音がする
上記のような箇所であれば、目で見て確認できます。応急処置が必要な場合を除き、見つけたらすぐに業者へ調査を依頼するようにしましょう。
応急処置が必要となった場合は、以下の記事でも紹介していますので、参考にしてみてください。
雨漏り修理を安くする方法
雨漏り修理が必要となった場合に、火災保険や住宅瑕疵（かし）担保責任保険を利用すると、少し安くなる場合があります。
火災保険は、自然災害で受けた損害のみに適用になります。ご自身が加入されている火災保険で、雨漏りの箇所が該当するか確認してみるようにしましょう。
適用できるかどうかわからない場合は、保険会社に問い合わせてみるのがよいでしょう。
住宅瑕疵（かし）担保責任保険は、新築住宅に不具合（瑕疵）が見つかった場合に、補修などを行った業者に保険金が支払われて、修理してもらえる保険です。
新築から10年未満であれば、保険を利用して実質負担なしで修理できます。
ご自身の住宅が保険に入っているかどうかは、売買契約時に業者からの説明や契約書面の記載がありますので、確認してみてください。
火災保険が適用される条件や申請方法は、以下の記事も参考にしてみてください。
まとめ：雨漏り修理は伊藤工芸へ！
雨漏り修理は、しっかりとした調査をすることで、発生原因と発生箇所を突き止めることができます。調査は、目視確認と直接水をかけて調査する散水調査と一緒に行うことが多いです。
業者の中には、赤外線カメラを使用した温度変化による調査や発光液を雨漏りの想定箇所に流し込んで、雨水の浸入経路を特定する方法などさまざまです。
優良な雨漏り業者は、調査はしっかりと時間をかけて調査し、調査の結果、原因は何だったのか、修理はどのような修理が必要かをしっかり説明してくれる業者です。
説明がなかったり、高額な工事や必要のない工事をすすめる業者には注意しましょう。
しっかりとヒアリングをして、予算や希望に合った工事を提供してくれる業者を選ぶようにしましょう。
雨漏りにつながる原因はさまざまです。調査方法や雨漏りに関するご不明点があれば、一度伊藤工芸にお問い合わせください。伊藤工芸は、浜松市を中心とする雨漏り調査や屋根修理の専門業者です。
お問い合わせはもちろん、ご相談やお見積も無料で承ります。雨漏りや屋根の修理でお悩みの方は、ぜひ一度伊藤工芸にご相談ください。
