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シーリングライトに水が溜まる原因は？対処法と予防策を解説

2023/12/05

「シーリングライトから水が滴り落ちてきた」や「シーリングライトの中に水が貯まっているのを発見した」など、照明器具からの水漏れに遭遇した経験をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。

このような現象は、建物の雨漏りをはじめ、複数の要因で発生する可能性があります。

本記事では、シーリングライトへの水の浸入が起こる原因から、具体的な対策方法まで詳しくご説明いたします。

シーリングライトに水が溜まる原因

シーリングライトへの水の浸入には、複数の要因が考えられます。以下で主な原因を詳しく見ていきましょう。

屋上やベランダからの雨漏り

平らな屋根構造の場合、雨水が滞留しやすい特徴があります。防水層の経年劣化により、雨水が天井内部に侵入し、照明器具の取り付け部分や配線経路を通じて水が蓄積することがあります。

ベランダ上部にシーリングライトがある場合も要注意です。防水処理の劣化により、雨水が浸透するケースが見られます。降雨時だけでなく、天候回復後も遅れて症状が現れることがあるため、注意が必要です。

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外壁の劣化による雨漏り

外壁のクラックやシール材の劣化箇所から侵入した雨水が、壁体内を伝って天井部分まで達することがあります。この種の雨漏りは発見が遅れがちで、建物内部に深刻な被害をもたらす可能性があります。

バルコニーからの水の侵入

バルコニー床面の防水シートが劣化すると、そこから雨水が天井裏に浸入することがあります。特にシーリングライト直上にバルコニーがある場合は、この可能性を重点的に確認する必要があります。

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給排水管のトラブル

天井裏を通る配管の劣化や接続部のズレにより、水漏れが発生する場合があります。集合住宅では上階からの漏水も考えられます。天候に関係なく水滴が見られる場合は、配管からの漏水を疑う必要があります。

結露の発生

室内の温度差で発生する結露が、天井やシーリングライト周辺に水滴を生じさせることがあります。また、小屋裏での結露により、知らぬ間に構造材や断熱材が湿気を帯び、劣化が進行することもあります。

シーリングライトの水漏れ放置による危険性

シーリングライトへの水の浸入を放置すると、深刻な問題を引き起こす可能性があります。以下では主な危険性について説明します。

電気系統の故障リスク

水の浸入により、電気系統に重大な問題が発生する可能性があります。ショートや漏電の危険性が高まるため、水濡れを確認した場合は直ちに使用を中止し、電源を切る必要があります。

外見上乾燥していても、内部に水分が残留している可能性があるため、専門家による点検まで使用を控えることをお勧めします。

建物への構造的影響

雨漏りや結露による水分は、建物の構造材を徐々に劣化させます。特に木材が水分を含むと腐朽が始まり、建物全体の強度や耐震性が低下する恐れがあります。

害虫被害の可能性

湿った環境は、シロアリの繁殖に適した条件を作り出します。シロアリは建物の木部を食い荒らし、気付かないうちに建物の構造を著しく損なう可能性があります。早期発見と対策が重要です。

室内環境の悪化

壁内部への水分の蓄積は、カビの発生を促進します。特に湿度が高く、換気の悪い場所では、カビが急速に繁殖する可能性があります。

カビの胞子は呼吸器系の問題やアレルギー反応を引き起こす可能性があり、居住者の健康に深刻な影響を及ぼすことがあります。

シーリングライトに水が溜まっている時の対処法

シーリングライトに水が溜まった場合の具体的な対処方法をご説明します。

緊急時の安全対策

水漏れを発見したら、まず床の水分を拭き取り、継続的な水漏れに備えてビニールシートとバケツを設置します。感電の危険があるため、照明器具には絶対に触れないでください。

適切な連絡先への報告

集合住宅にお住まいの方は、すぐに管理人または管理組合へご連絡ください。入居者の責任でない場合、修理は管理側が担当します。

戸建住宅の場合は、信頼できる業者に調査を依頼し、応急措置についての助言を求めましょう。

原因特定と修理対応

専門家による調査で原因が判明したら、速やかに修理を手配することが重要です。早期対応により、被害の拡大や修理費用の高騰を防ぐことができます。

マンションでの対応手順

分譲マンションでは、共用部分（エントランス、廊下、階段など）の照明トラブルは管理組合の管轄となります。個人での修理は避け、必ず管理組合に相談してください。

賃貸物件での正しい対応

賃貸物件で水漏れを発見した場合は、速やかにオーナーまたは管理会社へ報告してください。修繕はオーナー側の責任で行われます。無断修理は契約上のトラブルを招く可能性があるため、必ず事前相談をお願いします。

業者に依頼するときの注意点

シーリングライトに水が溜まった際の調査や修理については、業者に依頼する必要があります。

ただ、業者に依頼する際には、いくつかの注意点があります。

もし業者選びに失敗してしまうと、高額な費用を請求されたり、不十分な修理によるトラブルになるかもしれません。

ここでは、業者に依頼する際の注意点について解説します。

調査報告書の有無

雨漏り調査を業者に依頼する場合は、調査報告書を提示してもらいましょう。

報告書の提示がない場合は、雨漏りが再発するなどのトラブルになる恐れがあります。

また、報告書の提示を拒否する業者は、虚偽の調査を行っている可能性もあります。

そのため、調査を依頼する前段階で、報告書の有無を確認するようにしましょう。

見積書の内容

雨漏りの調査、修理を依頼する場合は、見積書の内容を必ず確認しましょう。

確認するポイントは「見積書の内訳」と「金額」です。

見積書の内訳を確認する際には、項目ごとに金額が記載されているかどうかを確認しましょう。

金額を「一式」とまとめて明記している場合は、トラブルになる恐れがあります。

また、金額を確認する場合には、相見積もりを取ることが必要です。

相見積もりを取ることで、各業者の金額の相場を把握できるため効果的です。

アフターフォローの有無

業者に依頼する場合は、アフターフォローの有無も確認しましょう。

技術力がある職人が修理した場合でも、雨漏りが再発する可能性はなくなりません。

修理後に雨漏りが再発した場合のために、アフターフォローが充実した業者を選びましょう。

シーリングライトに水が溜まる事態を防ぐには

シーリングライトへの水の浸入は、放置すると深刻な問題につながる可能性があります。

このような事態を未然に防ぐため、適切な予防措置を講じることが大切です。

以下では、効果的な予防方法についてご説明します。

専門家による定期的な建物点検

水の浸入は主に雨漏りが原因ですが、目視での発見は困難です。

建物の状態を良好に保つため、専門家による屋根や外壁の定期点検をお勧めします。

建材の種類によって点検頻度は異なりますが、定期的な点検により、大きな被害や高額な修理費用を防ぐことができます。

配管の日常点検とメンテナンス

給排水管からの水漏れも重要な要因の一つです。定期的な点検により、早期発見が可能です。

配管の接続部分を確認し、異常が見られた場合は適切な対処を行いましょう。

自己対応が難しい場合は、専門業者への相談をお勧めします。

特に築10年以上の建物では、配管の経年劣化による水漏れのリスクが高まるため、専門家による総合的な点検を検討されることをお勧めします。

まとめ

本記事では、シーリングライトへの水の浸入について、その要因と解決策を詳しく見てきました。

水の浸入は主に雨漏りが原因となり、対処が遅れると電気系統の故障や建材の劣化、さらには害虫被害まで、様々な問題を引き起こす危険性があります。

異常を発見したら、迅速に専門業者による調査を手配し、適切な修繕を実施することが重要です。

定期的なメンテナンスを行うことで、このような問題の発生を未然に防ぐことができます。

伊藤工芸代表：伊藤博史
伊藤工芸代表：伊藤博史
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